Costa Rica se ha convertido en el país con el mayor aumento de los millonarios extranjeros en América Latina y las consecuencias que causa en el país – Actualidad cr

San José, 15 de septiembre (BBC.com) .- Costa Rica es el país con el mayor aumento de los millonarios extranjeros en América Latina durante la última década, según una clasificación sobre la migración de personas con una alta herencia.

Según el informe «Migración del patrimonio privado 2025», compilado por el consultor Henley & Partners, la tasa de crecimiento fue del 76%en los últimos diez años, lo que puso al país en el sexto lugar de la clasificación mundial.

El consultor de Londres, que vende Pasaportes y Permisos de Residencia de Mercados en más de 40 países, estima que el país centroamericano emigró alrededor de 8.400 afluentes y proyectos de extranjeros que vendrán alrededor de 350 más este año.

El análisis define a un millonario como una persona con una herencia de más de US $ 1 millón a «activos líquidos» (bienes y valores que pueden convertirse fácilmente en efectivo, como acciones, fondos en cuentas bancarias, certificados de depósito o bonos), excluyendo otros bienes como las propiedades.

Aunque el informe ha considerado el aumento de estos expatriados durante la última década, el principal atractivo en Costa Rica ha tenido lugar después de la pandemia, un hito que fue una pre y después de un millón de millonarios para el país, dice Andrés Riggioni, director de la compañía, la agencia de Costa Rica, una firma inmobiliaria enfocada en el mercado de lujo.

Esto se refleja en un aumento en la construcción o compra de propiedades de lujo y el rápido aumento de los precios en el mercado inmobiliario, especialmente en las zonas costeras, con bienes raíces que duplicó su valor en solo un año o dos.

Riggioni, conocido como el ‘efecto pandemia’ sobre el flujo de riqueza, fue un cambio de mentalidad global para aquellos que tienen libertad y fondos que les permiten vivir en el país que prefieren.

En la oración, explica, actualmente es más difícil definir el concepto de residencia si las personas tienen varios pasaportes y viajan de un lugar a otro.

Aunque los extranjeros han sido alojados que fueron a Costa Rica de manera más permanente, aquellos que ingresan a la categoría de «millonarios» están de acuerdo con la clasificación del estudio Henley & Partners, personas que «no viven en un solo lugar», le dice a BBC Mundo Riggioni.

Estas son personas que pueden vivir en su hogar en Costa Rica y el resto del tiempo en otros países.

Dado que es muy difícil acceder al dinero líquido un individuo y los problemas de conocer la residencia fiscal de una persona (a diferencia de su lugar de trabajo o hogar temporal), el informe ha sido criticado por la metodología y el uso de algunos datos obtenidos de fuentes como LinkedIn para detectar la ubicación de las personas.

Algunos expertos creen que el estudio también debe incluir las propiedades que poseen a estos millonarios para estimar su fortuna, como lo hizo en temas anteriores.

En cualquier caso, el crecimiento a la llegada de millonarios que llega a las residencias y visas de inversores en Costa Rica es un tema ampliamente discutido en el país, así como las consecuencias que esta tendencia ha tenido en el mercado inmobiliario y en el resto de la sociedad costarricense.

Incluso han surgido los movimientos de los ciudadanos que se oponen a lo que califican como una «invasión» de extranjeros ricos en las zonas costeras del país.

¿Cuál es el perfil de estos millonarios extranjeros con residencia en Costa Rica?

Aquellos que se mudaron a Costa Rica son principalmente personas de los Estados Unidos y Canadá, aunque los europeos también aparecen y cada vez más latinoamericanos de países como México, Colombia o Venezuela.

Entre los expatriados con gran fortuna, no solo hay jubilados. También están los «semi-suggly», personas que no están involucradas en las actividades diarias de sus negocios, pero supervisan y viven fuera de sus ingresos.

El grupo semi -Withdrawal contiene personas mayores de 40 años que no tienen que trabajar y que están comprometidos a manejar sus inversiones.

Algunos de ellos forman parte de la nueva ola de criptomonedas cuyas inversiones en criptomonedas pudieron crear grandes lotes en unos pocos años.

Un ejemplo de la llegada de jóvenes afluentes es el caso de una ciudad costera llamada Santa Teresa, que es conocida por algunos como ‘Silicon Beach’, donde no hay más propiedades a la venta en la primera línea antes del mar después de convertirse en un imán de millonarios e inversores, dice BBC Mund Riggioni.

El sistema fiscal y la visa dorada

Andrew Amails, jefe de investigación de New World Wealth, que trabaja con el estudio publicado por Henley & Partners, dice que uno de los beneficios que Costa Rica tiene para los millonarios es el sistema fiscal.

El país no cobra impuestos sobre las ganancias de capital obtenidas en el extranjero. Por ejemplo, los beneficios obtenidos de sus acciones en Wall Street no se gravan en Costa Rica.

Además, la tasa máxima del impuesto sobre la renta del 25% «es relativamente baja», dice el analista de BBC Mundo, y el país no cobra el impuesto al patrimonio.

Costa Rica compiló y dejó la lista del paraíso fiscal compilado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico, OCDE.

Las empresas de consulta como la protección extranjera señalan que, aunque Costa Rica no se considera un paraíso puramente fiscal, el país proporciona incentivos financieros atractivos en comparación con Suiza, tanto para personas físicas como legales, lo que lo convierte en un destino favorable para aquellos que desean optimizar su situación fiscal. «

El sistema fiscal y las ‘leyes bancarias fijas del país’ hacen de Costa Rica un país atractivo para inversores y personas con altos activos.

Junto con la privacidad financiera, el país se encuentra en el top -10 de las visas de oro para extranjeros con el derecho al alojamiento. Una de las carreteras para obtenerlo es invertir al menos US $ 150,000 en bienes raíces, una condición muy fácil de cumplir para aquellos que tienen una gran fortuna.

El país también se considera un seguro, ha establecido vecindarios de lujo y un alto nivel de vida en comparación con otros países latinoamericanos. Para esto, dice Amails, el estilo de vida, las playas, los paisajes, los pájaros y los bosques tropicales.

«Esperamos que las granjas ecológicas estén aumentando durante la próxima década», algo que puede atraer a más personas de un alto nivel económico, agrega.

Sin embargo, la situación de seguridad ha cambiado durante el año pasado.

Un informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) publicado en junio advirtió que la incertidumbre en el país había crecido.

«El aumento de la violencia y el delito puede afectar negativamente el turismo y afectar directamente las tarjetas de inversión extranjera», dice la publicación.

Y hace unas semanas, el Centro de Estudios de Turismo (CET) informó que la incertidumbre ciudadana se estableció como el riesgo más importante de desarrollo turístico, lo que refleja que Costa Rica enfrenta una disminución en su imagen como un destino seguro, una característica que ha sido una de las atracciones más importantes del país durante décadas.

Guanacaste: el ícono del árbol y el desplazamiento de los lugareños

Hay muchas áreas del país que funcionaron como imanes de riqueza.

En el lado oeste del valle central se encuentran los cantones de Escazú o Santa Ana, mientras que hay en las ciudades costeras que han experimentado un crecimiento explosivo como Nosara, en la provincia de Guanacaste.

Y precisamente Guanacaste se convirtió en el ícono de este renacimiento de los millonarios. En 2024, por primera vez, la provincia, que tiene su propio aeropuerto internacional, era el área de crecimiento más alta de los proyectos de construcción del país.

Los datos del observatorio del turismo, la migración y el desarrollo sostenible de la región de Chorotega de la Universidad Nacional de Costa Rica mostraron que el precio de las propiedades aumentó al 400%entre 2017 y 2023, un período que involucra el «efecto pandémico» en el sector inmobiliario.

Según Esteban Barboza Núñez, coordinador del estudio, el aumento en el valor de las propiedades en la provincia «aumentó el precio de los alimentos y el alquiler, lo que aparentemente afecta especialmente a las personas con menores ingresos».

Las especies de burbujas se generaron dentro de las economías locales, dice Daniela Córdoba, investigadora y profesora de la Escuela de Economía de la Universidad de Costa Rica, en diálogo con la BBC Mundo.

Guanacaste es parte de la región de Chorotega, donde el 24.5% de la población vive en la pobreza. En muchos casos, el aumento de estas lujosas burbujas en áreas pobres provoca el desplazamiento de los lugareños, Córdoba, que se ve afectado por un proceso de gentrifización.

Las organizaciones comunitarias han realizado marchas callejeras pacíficas contra la gentrificación y exigieron que haya reclamado una mayor regulación del acceso a la tierra y la adquisición de propiedades para proteger a las comunidades locales.

«Guanacaste tiene el mayor porcentaje de casas vacías en todo el país. Sin embargo, una de cada diez personas de Guanacanca se vio obligada a vivir en asentamientos informales «, escribió Isabel Muñoz Beaulieu, experto en políticas de salud y desarrollo público en un artículo de opinión.

Muchos residentes de Guanacaste exigen que las construcciones de lujo no hayan mejorado la infraestructura local, y que no tenían trabajo de calidad sostenible con el tiempo. Y además, causó consecuencias negativas para los recursos hídricos limitados que existen en la provincia.

Panorama regional

Según el informe, los países de América Latina y el Caribe, donde la llegada de los millonarios ha crecido durante la última década son las islas Costa Rica, Panamá y Caimanes.

Costa Rica 72%
Panamá 69%
Caimanes -Islands 62%
Bermudas 51%
México 16%
Por otro lado, países como Colombia, Brasil y Argentina vieron una disminución en la migración de personas patrimoniales a su territorio.

En el resto del mundo, la clasificación del aumento de los millonarios llega en la última década lo ha llevado a Montenegro, Emiratos Árabes Unidos, Malta, Estados Unidos, China y Costa Rica. (Bbc.com)